Brandschutzanlage mängelfrei!?
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Jedes Jahr werden Tausende von Brandschutzanlagen überprüft mit dem Ergebnis, dass durchschnittlich rund jede vierte Anlage (27 % in 2023) „wesentliche Mängel“ aufweist – Tendenz steigend. Weitere 44 % der Anlagen hatten im vergangenen Jahr „geringfügige Mängel“ und nur 29 % blieben mängelfrei. Das ist erschreckend, denn letztlich hängt hiervon im schlimmsten Fall das Überleben von Menschen ab. Konkret betroffen sind alle Brandschutzmaßnahmen, wie Feuerlösch-, Rauchabzugs-, Brandmelde- und Lüftungsanlagen, ebenso wie Notstromaggregate (Sicherheitsstromversorgung) öffentlicher Gebäude, bspw. Schulen, Krankenhäuser, Hotels und Veranstaltungsstätten. Sachverständige der TÜV-Organisationen haben so rund 69.500 sicherheitstechnische Anlagen in 2023 unter die Lupe genommen.
Die Ursachen dieser fatalen Situation sind laut den Experten vielfältig: Der wachsende Zeit- und Kostendruck auf den Baustellen, der Fachkräftemangel und die Komplexität der Gebäudetechnik, aber auch Versäumnisse bei Wartung und Instandhaltung. Auch die Umsetzung der Energiewende stellt neue Herausforderungen für den Brandschutz an Gebäuden dar. So werden z. B. mit dem Solarpaket I der Bundesregierung der Bau und Betrieb von Solaranlagen zwar vereinfacht, wie die Nutzung von steckerfertigen Solaranlagen, aber die wachsende Anzahl an Photovoltaikanlagen, Batteriespeichern und Ladestationen für Elektrofahrzeuge müssen auch bei den Brandschutzmaßnahmen von Gebäuden bedacht werden.
Eigentümer und Verwalter sind gefordert, die Funktionsfähigkeit der Brandschutzanlagen vollständig zu gewährleisten. Bereits zu Beginn einer Planungsphase für den Bau bzw. die Sanierung von Gebäuden empfiehlt es sich daher, in den Austausch mit den Prüfsachverständigen zu treten und entsprechende Maßnahmen zur späteren Anlagenüberwachung in der Ausschreibung mit vorzusehen. Von diesen Vorteilen gilt es Auftraggeber zu informieren, sodass sich die Mängelzahlen vor Inbetriebnahme von Gebäuden bzw. während der Nutzungsphase verringern und Brandschutzanlagen möglichst mängelfrei bleiben.
Ihr Markus Münzfeld
Leiter TGA-Redaktionen Bauverlag
